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2026-04-25

香港,正在被重新定价

香港,正在被重新定价

> —— 天汇基金董事长 邹舒寄

最近一段时间,我在香港与一些银行、家办、券商和金融从业人员交流,席间大家常半认真半玩笑地提起一句话:中东的资金,恐怕已经"涌了 3000 亿美金来香港"。

这句话当然带着几分市场情绪,也带着几分金融圈特有的夸张语气。但越是这种时候,越值得认真想一想:为什么最近香港金融圈里,几乎所有人都在谈"资金回流""家办加速来港""中东客户重新配置亚洲仓位"?

在我看来,真正值得关注的,不是"3000 亿"这个数字本身,而是它背后折射出的市场认知变化:香港,正在被全球资本重新定价。

这种重新定价,不是靠一句传闻撑起来的,而是一组彼此呼应的信号共同构成的:银行存款在升,家族办公室在增,IPO 在回暖,中环核心区办公室空置率在下降,金融机构重新扩张,稳定币与代币化金融基础设施在加快落地。更重要的是,这些变化并不是孤立发生,而是在全球不确定性上升、中东冲突持续、资本重新寻找安全性与流动性的背景下同时出现。

这些年,我长期穿梭于深圳与香港之间,也持续参与企业融资、并购重组和跨境资本协同。越是在这个阶段,我越清楚地感受到,香港已经不是过去意义上那个单一的国际金融中心。它正在变成一个更复杂、也更重要的节点:既是中国与世界对话的接口,也是产业与资本重新组合的桥梁,更可能成为下一代全球金融基础设施的重要拼图。

## 一、比"3000 亿"更重要的,是资金为什么重新看香港

市场喜欢把复杂趋势压缩成一个响亮数字,但专业判断恰恰要反过来做。与其追问"3000 亿到底来了没有",不如看几个更扎实的问题:存款有没有增加,市场有没有活跃,家办有没有持续集聚,核心金融区有没有边际修复,制度创新有没有落地。

从公开信息看,答案是肯定的。

香港财政司司长陈茂波在 2025 年 11 月 23 日明确表示,受地缘政局影响,香港成为资金避险安全港;当时香港银行存款总额已超过 19 万亿港元。到了 2026 年 4 月 5 日,他再次提到,在中东冲突阴霾持续困扰市场情绪的背景下,香港今年首季 IPO 集资额已超过 1030 亿港元、位列全球第一,3 月港股日均成交额超过 3000 亿港元,投资者把香港视为资金可靠避风港。

这说明,香港这一轮变化并不是市场情绪的空转,而是已经从官员表态、银行体系和资本市场三个层面得到验证。

## 二、真正的信号,是多组指标开始共振

先看存款。 香港金管局在 2026 年 3 月 31 日公布,2026 年 2 月总存款再升 0.9%,其中外币存款升 1.7%;而 2025 年全年,总存款升幅达到 11.8%。这说明香港并不只是股票成交热闹,银行体系本身也在承接资金沉淀。

再看港汇。 2025 年 5 月初,港元曾四次触发强方兑换保证,金管局按机制买入共 167 亿美元、卖出 1294 亿港元。金管局总裁余伟文当时解释得很清楚,这轮港元走强的重要原因,是资本市场活动升温、南向资金净流入、大型新股筹资和派息等带来的港元需求增加。这不能简单写成"中东战争直接推高港元",但足以说明香港这个国际资金池,正在持续吸收并释放全球流动性的变化。

再看家办。 2025 年 9 月,香港政府已公布,在投资推广署协助下,超过 200 家家族办公室在港设立或扩展业务,提前完成政策目标。到 2026 年 2 月,按 Deloitte 研究,截至 2025 年底,香港已有超过 3380 家单一家族办公室,两年增加约 680 家,增幅超过 25%。这意味着香港吸引的已不只是零星资金,而是财富管理、资产配置和跨代传承需求背后的一整套生态。

再看中环。 JLL 的数据显示,2026 年 2 月中环甲级写字楼空置率降至 10.1%,为 2023 年以来最低;到 3 月 19 日,中环空置率进一步降至 9.9%,前两个月租金累计上升 3.5%。这并不代表香港商业地产全面反转,但至少说明了一点:核心金融区的需求正在恢复,而且主要由金融机构带动。资本市场的回暖,最终开始从屏幕上的成交量,传导到中环的楼层、会议室和办公桌。

![产业与资本在香港汇合](/uploads/articles/2026-04-25-hk-repricing/02-bridge.png)

## 三、为什么香港会在两种世界里都更重要

我对香港的判断其实很简单。

如果未来全球地缘政治趋于稳定,中国持续发展,香港会很好。

如果未来全球地缘政治冲突和矛盾进一步加剧,香港反而可能更好。

这听上去像悖论,但本质上说的是香港的双重价值。

在第一种情景里,香港受益于中国发展的确定性。今天中国最优质的一批科技企业、制造企业、新能源企业和服务型平台,需要国际融资、全球定价、跨境并购和海外投资者沟通平台。香港仍然是离中国产业最近、同时又最具国际资本规则接口能力的地方。只要中国持续发展,产业持续升级,企业持续出海,香港就会持续拥有项目、资本、人才和制度红利。

在第二种情景里,香港受益于世界不稳定所带来的安全溢价。因为当全球局势恶化时,资本真正寻找的,从来不只是收益率,而是安全、流动性和可预测性。而这恰恰是香港最稀缺的地方。

在"一国两制"下,香港背靠中国这个全球最完整的产业体系和最庞大的增长腹地,同时保留普通法制度、自由兑换货币、国际化金融市场与全球专业服务网络。它不是简单意义上"离风险最远"的地方,而是全球少数能够同时连接中国机会与国际规则、同时处理安全与增长需求的地方。

这也是为什么我一直认为,香港真正的价值,不只是一个避险港,更是一个桥。它把中国的产业能力,翻译成全球资本能够理解、能够配置、能够交易的资产形式;也把全球资本、法律、技术、保险、结算和财富管理能力,重新接到中国和亚洲的产业网络中来。

如果把深圳看作技术、制造与创新场景的发动机,那么香港更像是把这些能力翻译成全球金融语言的接口层。

## 四、香港的下一层优势,不只是金融,而是金融基础设施

很多人谈香港,还停留在股票、楼市、港币和银行体系这些传统维度。但如果只看到这里,就低估了香港正在发生的另一件大事:它正试图在下一代全球金融基础设施里抢位。

这件事的关键词,不是泛泛而谈的 Web3,而是更具体的稳定币、代币化存款、RWA、电子提单、贸易与供应链金融。

2025 年 5 月,香港通过《稳定币条例草案》;2025 年 8 月 1 日,稳定币发行人监管制度正式生效;2026 年 4 月 10 日,香港金管局已向机构发出稳定币发行牌照。与此同时,金管局推进的 Project Ensemble,从 2024 年起就明确把代币化真实世界资产、电子提单、贸易和供应链金融纳入测试,到 2025 年 11 月已进入真实交易试行阶段。

这背后的意义非常大。它意味着香港要争的,不只是"更多资金停在这里",而是"更多交易、更多结算、更多资产发行、更多全球资本组织方式在这里完成"。

过去,香港是资金进出的门。

未来,香港更可能成为资产上链、支付重构、跨境融资和全球流动性再组织的枢纽。

这也是为什么我认为,香港最值得期待的,不只是这一轮市场情绪,而是下一轮制度与基础设施的再定价。

![下一代金融基础设施](/uploads/articles/2026-04-25-hk-repricing/03-infrastructure.png)

## 结语:香港真正稀缺的,是安全地连接世界

所以,回到最初的问题。

我们真正要问的,不是"3000 亿到底来了没有"。

我们真正要问的是:为什么在一个更不稳定的世界里,香港反而显得更重要了?

我的答案是,香港真正稀缺的,从来不只是安全本身,而是"安全地连接世界"的能力。

它既有中国的底气,也有全球的接口;既有制度稳定,也有资本自由;既能服务今天的股票、债券、家办与银行体系,也在为明天的稳定币、RWA 和下一代贸易金融基础设施抢占位置。

如果未来世界趋稳,香港会因中国持续发展而受益。

如果未来世界更乱,香港会因它的安全、稳定、规则与连接能力而更有价值。

这不是一句空泛的愿景,而是香港正在被现实一步步验证的方向。

真正懂香港的人,也许应该开始把它从一个"窗口城市",重新看成一个"接口城市"。