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2026-04-25

香港,正在被重新定價

香港,正在被重新定價

> —— 天匯基金董事長 鄒舒寄

最近一段時間,我在香港與一些銀行、家辦、券商和金融從業人員交流,席間大家常半認真半玩笑地提起一句話:中東的資金,恐怕已經"湧了 3000 億美金來香港"。

這句話當然帶著幾分市場情緒,也帶著幾分金融圈特有的誇張語氣。但越是這種時候,越值得認真想一想:為什麼最近香港金融圈裡,幾乎所有人都在談"資金迴流""家辦加速來港""中東客戶重新配置亞洲倉位"?

在我看來,真正值得關注的,不是"3000 億"這個數字本身,而是它背後折射出的市場認知變化:香港,正在被全球資本重新定價。

這種重新定價,不是靠一句傳聞撐起來的,而是一組彼此呼應的訊號共同構成的:銀行存款在升,家族辦公室在增,IPO 在回暖,中環核心區辦公室空置率在下降,金融機構重新擴張,穩定幣與代幣化金融基礎設施在加快落地。更重要的是,這些變化並不是孤立發生,而是在全球不確定性上升、中東衝突持續、資本重新尋找安全性與流動性的背景下同時出現。

這些年,我長期穿梭於深圳與香港之間,也持續參與企業融資、併購重組和跨境資本協同。越是在這個階段,我越清楚地感受到,香港已經不是過去意義上那個單一的國際金融中心。它正在變成一個更復雜、也更重要的節點:既是中國與世界對話的介面,也是產業與資本重新組合的橋樑,更可能成為下一代全球金融基礎設施的重要拼圖。

## 一、比"3000 億"更重要的,是資金為什麼重新看香港

市場喜歡把複雜趨勢壓縮成一個響亮數字,但專業判斷恰恰要反過來做。與其追問"3000 億到底來了沒有",不如看幾個更紮實的問題:存款有沒有增加,市場有沒有活躍,家辦有沒有持續集聚,核心金融區有沒有邊際修復,制度創新有沒有落地。

從公開資訊看,答案是肯定的。

香港財政司司長陳茂波在 2025 年 11 月 23 日明確表示,受地緣政局影響,香港成為資金避險安全港;當時香港銀行存款總額已超過 19 萬億港元。到了 2026 年 4 月 5 日,他再次提到,在中東衝突陰霾持續困擾市場情緒的背景下,香港今年首季 IPO 集資額已超過 1030 億港元、位列全球第一,3 月港股日均成交額超過 3000 億港元,投資者把香港視為資金可靠避風港。

這說明,香港這一輪變化並不是市場情緒的空轉,而是已經從官員表態、銀行體系和資本市場三個層面得到驗證。

## 二、真正的訊號,是多組指標開始共振

先看存款。 香港金管局在 2026 年 3 月 31 日公佈,2026 年 2 月總存款再升 0.9%,其中外幣存款升 1.7%;而 2025 年全年,總存款升幅達到 11.8%。這說明香港並不只是股票成交熱鬧,銀行體系本身也在承接資金沉澱。

再看港匯。 2025 年 5 月初,港元曾四次觸發強方兌換保證,金管局按機制買入共 167 億美元、賣出 1294 億港元。金管局總裁餘偉文當時解釋得很清楚,這輪港元走強的重要原因,是資本市場活動升溫、南向資金淨流入、大型新股籌資和派息等帶來的港元需求增加。這不能簡單寫成"中東戰爭直接推高港元",但足以說明香港這個國際資金池,正在持續吸收並釋放全球流動性的變化。

再看家辦。 2025 年 9 月,香港政府已公佈,在投資推廣署協助下,超過 200 家家族辦公室在港設立或擴充套件業務,提前完成政策目標。到 2026 年 2 月,按 Deloitte 研究,截至 2025 年底,香港已有超過 3380 家單一家族辦公室,兩年增加約 680 家,增幅超過 25%。這意味著香港吸引的已不只是零星資金,而是財富管理、資產配置和跨代傳承需求背後的一整套生態。

再看中環。 JLL 的資料顯示,2026 年 2 月中環甲級寫字樓空置率降至 10.1%,為 2023 年以來最低;到 3 月 19 日,中環空置率進一步降至 9.9%,前兩個月租金累計上升 3.5%。這並不代表香港商業地產全面反轉,但至少說明了一點:核心金融區的需求正在恢復,而且主要由金融機構帶動。資本市場的回暖,最終開始從螢幕上的成交量,傳導到中環的樓層、會議室和辦公桌。

![產業與資本在香港匯合](/uploads/articles/2026-04-25-hk-repricing/02-bridge.png)

## 三、為什麼香港會在兩種世界裡都更重要

我對香港的判斷其實很簡單。

如果未來全球地緣政治趨於穩定,中國持續發展,香港會很好。

如果未來全球地緣政治衝突和矛盾進一步加劇,香港反而可能更好。

這聽上去像悖論,但本質上說的是香港的雙重價值。

在第一種情景裡,香港受益於中國發展的確定性。今天中國最優質的一批科技企業、製造企業、新能源企業和服務型平臺,需要國際融資、全球定價、跨境併購和海外投資者溝通平臺。香港仍然是離中國產業最近、同時又最具國際資本規則介面能力的地方。只要中國持續發展,產業持續升級,企業持續出海,香港就會持續擁有專案、資本、人才和制度紅利。

在第二種情景裡,香港受益於世界不穩定所帶來的安全溢價。因為當全球局勢惡化時,資本真正尋找的,從來不只是收益率,而是安全、流動性和可預測性。而這恰恰是香港最稀缺的地方。

在"一國兩制"下,香港背靠中國這個全球最完整的產業體系和最龐大的增長腹地,同時保留普通法制度、自由兌換貨幣、國際化金融市場與全球專業服務網路。它不是簡單意義上"離風險最遠"的地方,而是全球少數能夠同時連線中國機會與國際規則、同時處理安全與增長需求的地方。

這也是為什麼我一直認為,香港真正的價值,不只是一個避險港,更是一個橋。它把中國的產業能力,翻譯成全球資本能夠理解、能夠配置、能夠交易的資產形式;也把全球資本、法律、技術、保險、結算和財富管理能力,重新接到中國和亞洲的產業網路中來。

如果把深圳看作技術、製造與創新場景的發動機,那麼香港更像是把這些能力翻譯成全球金融語言的介面層。

## 四、香港的下一層優勢,不只是金融,而是金融基礎設施

很多人談香港,還停留在股票、樓市、港幣和銀行體系這些傳統維度。但如果只看到這裡,就低估了香港正在發生的另一件大事:它正試圖在下一代全球金融基礎設施裡搶位。

這件事的關鍵詞,不是泛泛而談的 Web3,而是更具體的穩定幣、代幣化存款、RWA、電子提單、貿易與供應鏈金融。

2025 年 5 月,香港透過《穩定幣條例草案》;2025 年 8 月 1 日,穩定幣發行人監管制度正式生效;2026 年 4 月 10 日,香港金管局已向機構發出穩定幣發行牌照。與此同時,金管局推進的 Project Ensemble,從 2024 年起就明確把代幣化真實世界資產、電子提單、貿易和供應鏈金融納入測試,到 2025 年 11 月已進入真實交易試行階段。

這背後的意義非常大。它意味著香港要爭的,不只是"更多資金停在這裡",而是"更多交易、更多結算、更多資產發行、更多全球資本組織方式在這裡完成"。

過去,香港是資金進出的門。

未來,香港更可能成為資產上鍊、支付重構、跨境融資和全球流動性再組織的樞紐。

這也是為什麼我認為,香港最值得期待的,不只是這一輪市場情緒,而是下一輪制度與基礎設施的再定價。

![下一代金融基礎設施](/uploads/articles/2026-04-25-hk-repricing/03-infrastructure.png)

## 結語:香港真正稀缺的,是安全地連線世界

所以,回到最初的問題。

我們真正要問的,不是"3000 億到底來了沒有"。

我們真正要問的是:為什麼在一個更不穩定的世界裡,香港反而顯得更重要了?

我的答案是,香港真正稀缺的,從來不只是安全本身,而是"安全地連線世界"的能力。

它既有中國的底氣,也有全球的介面;既有制度穩定,也有資本自由;既能服務今天的股票、債券、家辦與銀行體系,也在為明天的穩定幣、RWA 和下一代貿易金融基礎設施搶佔位置。

如果未來世界趨穩,香港會因中國持續發展而受益。

如果未來世界更亂,香港會因它的安全、穩定、規則與連線能力而更有價值。

這不是一句空泛的願景,而是香港正在被現實一步步驗證的方向。

真正懂香港的人,也許應該開始把它從一個"視窗城市",重新看成一個"介面城市"。